又一次來到學府文苑的售樓處板房，跟前幾次來情況截然不同，過來詢問購房的人很多，包括柳潔在內的銷售人員，基本沒有閒着的人。
大學城房產與就讀名校掛鉤，直接激活房地產市場。
本着一事不勞煩二主，呂冬和宋娜等了一會，柳潔接待完一個客戶，很快找過來。
“看你挺忙？”呂冬笑着說道：“這個月業績要爆炸？”
柳潔拉開椅子坐在倆人對面，說道：“哪比得上你，你現在可是大老闆。”
她們喫住都在這邊，路口倆店經常去，知道生意有多好。
宋娜很客氣，主動接話道：“柳姐，我們又來麻煩你了。”
“什麼麻煩不麻煩的。”柳潔做銷售的，說話非常好聽：“你們這是照顧我。”
她問道：“又準備買房子？”
宋娜說道：“我想買一套住宅。”
呂冬插上一句：“柳姐，價格多照顧一點。”
“沒問題，內部最低價。”兩邊老相識，有些話柳潔說在前面：“呂冬，你就在這一片做生意，應該知道小區的銷售狀況，這個內部價可不是剛過完年那陣。”
宋娜笑笑：“我們明白。”
柳潔輕輕點頭，問道：“具體有什麼要求？”
宋娜想了一下：“距離西邊的一期商鋪近些，出來進去能方便，不需要太大，小點的兩室一廳就行。”
柳潔說道：“明白了，我這邊有幾套，一起過去看看？”
宋娜和呂冬跟着柳潔，出板房往北去，來到有些靠近小區北門的一棟樓，先後看了三樓和四樓，最後來到個一樓。
這些房子都是同樣的戶型，90平方左右的建築面積，實際使用面積也能達到80平。
一樓同樣帶個院子，放點東西很方便。
宋娜徵求呂冬的意見：“你覺得哪個好？”
呂冬直接說道：“一樓。”
宋娜多少受到呂冬一些話的影響，問道：“你不是說一樓髒，二樓亂，三樓四樓住高幹嗎？”
“這個分不同的人。”呂冬說道：“一樓進出方便，叔和嬸子進進出出不用爬樓梯，現在他們爬樓梯沒問題，年紀再大一些呢？出門買個菜，再爬三樓四樓，得廢多大勁？”
目前的社會大環境，就認爲一樓不好不值錢，宋娜難免受到影響，聽到呂冬說的這些話，贊同：“也是。”
她父母腰腿本來就不大好，這種因爲常年勞作帶來的身體損耗，不致命卻也治不好，隨着年齡增長只會越來越嚴重。
面對呂冬和宋娜倆熟人，柳潔也不做促銷，讓他們自個做選擇。
以她對倆人的認識，既然找過來，肯定要買。
呂冬挨個房間看了一下，佈局與他那套一模一樣，就是面積小了不少。
給老人買房子，與年輕人買房自住選擇上完全不同。
不說別的，曾經最後幾年，沒有電梯的老式多層住宅，一樓和二樓最值錢，也是最方便的，二樓往上直接掉一個檔次。
五樓六樓乏人問津。
呂冬找到主臥裏的宋娜，問道：“錢夠不夠？”
宋娜笑了笑：“夠。”
他對這個小區的房子很熟悉，所以沒有過多猶豫，出去問道：“柳姐，還能走貸款？”
柳潔說道：“可以，跟以前一樣。”
宋娜又打量一遍毛坯房客廳，說道：“咱們回去交定金，明天我叫人過來一起辦貸款手續。”
呂冬沒有插話，這點貸款對宋娜來說不算事。
辦完手續出來，天略微有點發黑，宋娜說道：“咱們去學校喫食堂？”
呂冬剛準備應下來，杜小兵打來電話，讓他回公司去一趟，有事情要談。
“公司的事要緊。”宋娜說道：“你趕緊過去，我去跟我爸媽說一聲，他們還不知道。”
呂冬說道：“黑蛋，你這是先斬後奏。”
倆人一起往北邊走，宋娜邊走邊說道：“不先斬後奏，我爸媽說啥都不會讓我在這裏買房子，他們覺得店鋪二樓將就將就就能住，去年冬天那麼冷，今年要那樣冷，二樓又沒法點爐子，人不得凍壞了。”
呂冬說道：“你那房子裝修時，直接安暖氣。”
青照這地方，目前沒有集中供暖，哪怕是新建成的小區，也得自個燒爐子取暖。
宋娜接話道：“對，安暖氣！這樣還方便，房子哪個屋裏都暖和。”
到溫馨貨棧，宋娜去店裏，呂冬返回公司。
一進公司大門，就看到徐曼在老杜邊上說話，老杜耷拉着眼皮，一句話都不說。
徐曼看到呂冬進來，立即走開了。
杜小兵跟着呂冬進辦公室，說道：“我姐剛從這邊走，捎過來一份資料，你看看
。”
他將一個厚厚的檔案袋給呂冬：“有些是咱們僱人收集來的，有部分是我找人幫忙收集的，基本上能反應幾個地區的情況。”
呂冬打開文件袋，取出裏面的文件，文件按照對應的調查區域，總計分爲四份，分別是——泉南步行金街、大觀園商業圈、人民商場商業圈和省大花園廣場商業圈。
這是呂氏餐飲公司進軍泉南市場開店首選的四個地區，按照呂冬的想法，第一處店鋪從中四選一。
進軍泉南市場的前期市場調研，基本上都是杜小兵在做，有他家的關係在，很多事情做起來也方便。
雖然呂冬有曾經的記憶，但曾經這個時間段整天胡亂混，根本不瞭解泉南那邊具體詳細的情況。
前期市場調查非常有必要。
剛剛拿到手的資料，主要反應四個商圈的房租與治安環境，人流量與年齡構成，周邊商戶的聚集效應等等。
另外一點，沒有反應在資料上，而是依靠呂冬的記憶——商圈未來前景。
進軍泉南市場，如果第一步就失敗，後續所有計劃都會泡湯，最樂觀的情況也得延遲很長時間。
所以，呂冬必須要敲定第一步放在哪裏。
泉南步行街，省會的中心點，人流量足夠大，能輻射周邊的五龍潭、大明湖、趵突泉乃至黑虎泉，除了大量的本地人，還有爲數衆多的遊客羣體。
天下第一泉和大明湖畔的夏雨荷，名頭足夠響亮。
缺點很明顯，面積大的店鋪不好找，房租極爲昂貴，不算太遠的地方有肯德基和麥當勞。
大觀園商圈人流量不亞於步行街，其中充斥着各種特色小喫，比如泉南的油旋和鍋貼，還有泉南公認檔次最高的快餐店米力乃，著名的大觀影城，以及正在建設的大觀商場。