下雪了。 .
李易帶着李肱等海政府官員，來到了棚戶區。這裏是海建設者的居住地。一條條大路，一座座高樓，一個個碼頭，無不出自他們的手。他們卻住在最簡陋的木棚裏。
李易想起梅堯臣的《陶者》：“陶盡門前土，屋無片瓦。十指不沾泥，鱗鱗居大廈。”真是現實的寫照。
李易隨意走進了一家，如果這也算個家。
一長趟木板棚，每隔三米，用木板間隔，十平米的房間，住着兩個年人，帶一個十來歲的小女孩。屋子太小，只能進去李易和李肱。
李易自我介紹：“我是海政府的，過來看看大家，拜個早年。”
那年男人愣了一下神，忽然道：“您是李易大人！您去過我們工地！”說着，拉着媳婦孩子，噗通跪在地磕頭。
李易趕緊攙扶起他們，道：“你們辛苦了。”
那男人道：“不辛苦，俺們是山東逃荒的，現在能住遮風雨的棚子，能喫飽飯，俺們知足了，今天發的菜裏還有肉呢。”男人滿臉幸福。
“是有人去山東招工的，把你們帶到這裏的嗎？”李易問道。
那男人道：“俺們要等在那裏，早餓死了。俺們一家三口，一直沿着運河，拼力向南走，都快到揚州了，才碰到招工的人。逃荒的都知道向南走纔有活路，招工的根本不用去北方，哪一天都有無數逃荒的涌過來，俺們算撿了一條命。”
李易早聽說向南走的洶涌難民潮。由於商人們近招工，近招移民，走到南方，難民活命的希望大。
何況李易在揚州，設立了百個粥棚呢。
李肱把一小袋糖果，送給小女孩。小女孩怯怯的不敢接，父母允許了，才接過去。
李易問：“孩子識字嗎？”
“不識。”
“明年夏天，咱們有學校了，都是免費的，你們也可以給孩子報個名。”李易道。
“俺們都窮命，唸書有啥用，不如干些活賺錢餬口。”孩子娘明顯不同意李易觀點。
“認字了，能有更多工作機會。磨刀不誤砍材工。何況這還是免費的，哪找這樣好事去。”李肱插口道。
“女孩子，能幹家務活行了，再過三兩年，可以找個人家嫁了。。。。。。”女人還要說，被男人拉到一邊，對李易點頭哈腰道：“咱們讀書，咱們讀書。。。。。。”
李易聽着明顯是敷衍的話，知道要讓這些人樹立讀書有用的觀念，還很難。他們還停留在溫飽線掙扎，哪有那個心情。其實，自己新建十所學校，最開始，只能收萬把人。也輪不到這些窮人孩子學，那些政府工作人員和商人的子女，名額都供不應求。想普及全民教育，那路可遠着呢。
雪飄飄灑灑在下，李易打發走李肱一夥人，自己一個人，信步走到青龍湖畔。
青龍湖有兩千多畝的水面，雪意朦朧，更增煙波浩渺意境。
滄海桑田，這個時代，海老天爺賜下了一個大湖。
青龍湖是海的核心，離城主府不遠。這是李易唯一插手的一個房地產開發項目。
李易操作這個項目，只是想實踐一下後世的操盤手法。
後世他家小城裏有一條臭水溝，雖然是活水，可是溝邊垃圾遍佈，下不去腳，是一片廢地。
一個房地產公司，買了這片廢地。大家都覺得眼瞎，怎麼會有人來這裏買樓？
這個公司買下後沒有蓋樓，而是清理臭水溝，變成了一條活水渠，兩邊安水閘，投下游魚。清理了溝邊垃圾，種綠植和花草，鋪石板路。
沒多久，水渠邊鳥語花香，有許多垂釣的，健身的，遛鳥的，下棋的聚在這裏。
很快，大家都忘了這裏曾經是臭水溝。等第二年樓盤開建的時候，幾乎是搶購一空。
青龍湖是和家鄉的臭水溝類似。雖然有大瀏河的活水注入，可是蒹葭蒼蒼，蔞蒿滿地。
李易下令清淤，投放魚苗，種荷花。湖邊鋪石板路，蓋一些草亭，植樹。然後收集關於青龍湖傳說，挑美好的刻在石碑，立在湖邊，湖邊萬畝土地，一律不賣。
年底崔芸覺得投入高，打算賣100份別墅用地，收回些成本。本想着定千兩銀子的價格，可李易覺得低。讓她放開膽量。
崔芸一怒，每份五畝地，定價兩萬兩白銀。結果還是被李易否決了。他告訴崔芸只賣20份別墅用地，底價調到3萬兩白銀。
崔芸覺得李易想錢想瘋了。當時李勝東他們還沒有迴歸，崔芸認定李易急着賺錢，亂開價碼。她認爲根本不會有這樣冤大頭。可是結果，這20份土地都賣出去了，雖然幾乎都底價成交。
崔芸覺得傻子年年有，沒有今年多。可是這些鉅富也不像傻子的樣子，這裏有什麼祕密呢？她可是個好學的人，請教李易。
李易告訴她，其實很簡單，這是一個定位。你把這個地方定位成普通住宅區，那麼，200兩銀子5畝地有些貴。你把它定位成高檔別墅區，非富勿擾，那麼，兩萬兩銀子要價有些低。
崔芸還是懵懵懂懂，李易告訴她，反正你記得宣傳口徑：這個地方，以後價格越賣越高，要飢餓營銷，慢推少推地塊，要變成拿錢都買不到，不到這裏來住，顯不出你的身價，這樣做對了。
崔芸問：“這裏環湖有1萬多畝地，按你算法，難道要賣出5000萬兩銀子？”
李易道：“錯了，最多賣一半土地，宅子之間要有間距，要幽靜優雅。至於錢，最少要賣出一億兩銀子，都說了，價格越賣越高。”
崔芸還是覺得李易有發瘋的嫌疑。整個海，投資也不到1億兩銀子，這麼個別墅區賣1億兩銀子？
可是她也知道，李易做的許多事情，外人看着不合常理，可結局，都證明李易的英明。所以她還是決定：閉口不言，拭目以待。
李易暗笑崔芸的目光短淺。這個時代的人，怎麼能想象後世都城，房地產估值遠遠超過都城投入的許多倍，可以買下一個美國呢？
不過李易感覺這青龍湖名字有些俗。不過這個時代，人們攀龍附鳳，尤其是商人，喜歡這口彩，俗俗吧。他有信心，憑這一個青龍湖地塊，把海所有投資收回來。
商人賺錢很多，政府如果不能刺激他們消費，是政府的無能。賣個地塊算什麼，後世隨便一幅畫，飢不能食，渴不能飲，能炒到幾億，那纔是真本事。
第一批買家，幾乎都開始規劃土地，進行設計了。
李易走到第一家，碰到一個設計師，正帶着幾個人，勘測丈量土地。走近了，那設計師一擡頭，見是李易，有些不好意思，吶吶道：“司令，您，您怎麼來了。”