天津是京師的門戶。 .
自從開荒團佔了天津港口，大明多方交涉，許了開荒團許多好處，李易一直賴着不走。李勝儉也成了大明著名的釘子戶。
天津成爲海路通往遼東的要地後，日趨繁華起來。無論是災民還是商人，都開始向這裏匯聚。李勝儉從災民裏挑選體格好些的，擴充自己的隊伍。
李勝儉心急。眼看自己兄弟都成了軍長，自己還在師長位置朽着，誰能沒有一個進步的心？
可大師兄向來都是要兵沒有，要官有。可是這官需要你自己先把隊伍拉起來。
李勝儉一急，招兵有些猛。眼看幾萬兵馬了，李易火澆油，提前許給他個軍長，李勝儉擴軍更瘋狂了。
大明君臣都快哭了，知道你開荒團不差錢，養得起兵，可你也不能在咱家門口拉起一個軍啊。這以後還讓人睡覺不？
總算李易對蒙古起了心思，才把李勝儉的大軍調到了錦州。
遼東已經被大明賣給了開荒團，李勝儉去了錦州，讓大明君臣心裏一寬。那是你們地盤，願意怎麼折騰這麼折騰吧。
大明是不在意，可是南蒙在意。
當李勝信再兵屯廣寧的時候，南蒙驀然發現，他們已經處於開荒團三面鉗制狀態了。
諸葛青得到了李易最後通牒，快馬加鞭回報林丹汗，南蒙君臣立刻慌了。
開荒團這幾年彗星般迅速崛起，完全讓人措手不及。
南蒙最開始，一直沉浸在和開荒團進行自由貿易的興奮。
以前大明總卡他們脖子，動不動以對他們進行貿易制裁威脅他們。這貿易戰讓南蒙忍無可忍。
現在好了，你大明拿捏我們，開荒團和我們友好。尤其是快速發展的開荒團，完全喫得下南蒙的牛羊馬匹，南蒙的小日子越過越紅火。
一些王公貴族，喫飽喝足起了觀光旅遊的心思，這個時代旅遊聖地首選海。一去海，這些人迷戀了這個花花世界。
看看人家，自來水進屋裏。看看草原，經常牧馬幾天都是草甸子，看不見水的影子，不得不天天喝馬奶羊奶，還什麼蒙古女人不愛洗澡，去哪洗啊？
聞聞人家海女人，頭髮香噴噴，身子白膩膩。看看蒙古女漢子，經常光個膀子放牧，黑的像驢糞蛋似的。離十里地都是一股羶味兒。人人得死啊。
人家海室內廁所，便盆都是陶瓷的，自動沖水。草原蹲下方便必須用皮袍子遮嚴。不是因爲廉恥，是蚊子太多。想通個風得不停的晃屁股，不然蜻蜓般的大蚊子會叮來。
反正這些蒙古富翁越對越覺得海好。很多蒙古大公樂不思蜀，加入了海炒房大軍。
海房價一日一變，節節高升。這些佔了便宜的蒙古富翁回到草原，開始講海買房發財有多麼容易，很瞧不起一起長大的放羊娃了。
不要覺得蒙古人窮。沒錢的蒙古人有許多，有錢的蒙古人也不少。漠南蒙古的富翁們開始組團去海炒房，當然也可以說是投資。
每個人都相信，以開荒團的經濟實力和政治實力，海會變得一天一天美好，房價會一天一天高。
這是相信李易超過了相信林丹汗的節奏！
可是林丹汗一直沒太注意這股逆流，他一直覺得蒙古人的血脈根本不會融於漢族人。大明不是一直都排蒙嗎？海也一樣，早晚會把這些蒙古人趕回來，那時是他們夢醒時分。還可以用這些反面教材教育那些不老實的人。
可是海是個什麼地方？海是一個憑空誕生的新城。每一個人都是外來戶，誰排斥誰？
在海的大街，金髮碧眼的人都不罕見。尤其是伽利略的到來更助長了這種勢頭。僅僅是他在海的實驗室，從歐洲各國招朋引伴弄來了1000多人。
歐洲新舊教派正在大戰，戰火逐漸綿延到各個國家。歐洲雖大，已經放不下一張安靜的課桌了。海很安全，伽利略一到海，喜歡了這個城市。
他給海下了個評語：海是世界最明、最富足、最享受的城市！
說起海的明，保安公司居功至偉。亂扔垃圾等各種不明的行爲不僅要鉅額罰款，而且必須接受體罰，強制進行各種義務勞動，不會因爲某人有錢或者是高官能豁免。
這不僅讓海市民快速明起來，而且凡是進入海市區遊覽的、辦事的，無不加着萬分小心，也搖身一變成爲明人。海的市容市貌也一天一天干淨漂亮。
開普勒來國早，可是他窮困潦倒，在歐洲雖然科學有建樹，爲人處事差得遠。
伽利略不一樣。
伽利略朋友遍天下，地位尊崇，一言九鼎，他說海好沒哪個歐洲人敢質疑。
尤其是李易開出的高工資，讓海成了歐洲科學家的避難所。幾乎每天都有各國科學家拖兒帶女投奔海的伽利略。
這讓開荒團高層也有些疑惑：開荒團用得着這麼多五花八門的科學家嗎？
這可不僅要開工資，還需要提供科研經費的。
終於有人向李易提出這個問題的時候，李易哈哈大笑道：“天下英雄盡入吾彀矣。這麼點兒錢收買了這麼多科學家，太值了。必須養着，養好，來者不拒，多多益善。”
既然老大這樣說了，別人哪還有意見。於是滿海的洋人，幾乎都是高級知識分子，明程度很高，當然趕倒黴被保安公司抓了現行，也一樣被罰，海沒有一等洋人二等官的規矩。
海第二多的羣體是南洋商人。
這些商人都覺得賺了錢，不在海消費，一輩子是白活。
那些歐洲科學家分房，這些商人不羨慕。他們有錢，可以買更好的房子。
錢是有聚堆效應的，越來越多的商人進入海，開始推動房價節節高升。
這些洋人智商都不低，有些甚至是金融專家，自然發現了這裏的祕密。於是有錢的洋人雖然有房住，也紛紛投資房地產。
最聰明的人和最有錢的人，都選擇在海購房，這有點兒腦子的誰還不明白這裏的祕密。
雖然有人高喊“房子是用來住的”，有人高喊“房價已經最高”，可沒幾個人當。
現在不要說這些人，連正在和開荒團交戰的朝鮮和日本富翁們，也紛紛跑到海享受來了。
開荒團不限制外來人口，但是想住海必須有房。因爲海的學校等各類公益設施，都是按照房屋配套的。哪怕進海打工，也必須有居住證明。
雖然有人大罵海嫌貧愛富，可李汝華每天臉樂開了花。
本來開荒團這次移民，已經透支了自己的財力。李汝華行長有些囊羞澀了。
可一夜間，海房價飛了起來。海所有土地，可都是開荒團名下的。這一下說日進斗金，那都是太謙虛了。
崔芸更是目瞪口呆。
李易曾經把青龍湖周邊地段，列爲高尚住宅區。開價每戶地皮是幾萬兩白銀。當時崔芸以爲李易是發燒糊塗了，有幾個傻子花這樣高價？
但是李易只允許保險公司每月拍賣一兩塊地，而且價格要在天價基礎競拍。
很快一塊地的價格突破了十萬兩，再接着是十二萬兩，十五萬兩。。。。。。
崔芸是腦袋反應慢也知道控制節奏了，更何況她絕頂聰明呢。這樣看來，這僅僅青龍湖邊100塊地，真可能賣出幾千萬兩白銀，夠建設整個海的投入了。
崔芸一想起這事感覺不可思議。這麼普通一塊地，還沒自己京師的房子大，怎麼可能賣出這樣高價格？這斂財也太容易了。
這是崔芸沒見過大場面的緣故。人家李易見過後世國都隨便一套百十平不着地的樓房，還是幾十年產權，能賣千八百萬。那一個房子的鋼筋水泥加起來也不值十萬元。海這麼大一片地，還產權歸自己，賣的價錢纔是後世一億多人民幣。貴嗎？不不，肯定是太便宜。
果然，這青龍湖畔地價很快攀升過20萬兩，開始向30萬兩穩步邁進。
是誰這麼有錢？不是李易挑了市心有個破水溝的地方嗎？對了，還編了幾個什麼龍興之地的土掉渣的故事。都是誰瘋了？花這樣大腦袋錢買地？
崔芸派人暗開始調查競拍者的真實背景，結果很快她無語了。
跨過20萬的地價是萬曆帝小舅子買的。當然是最受寵的鄭貴妃弟弟。
報價25萬兩銀子再刷記錄的是福王朱常洵派來的人。
本來28萬能成交，圖口彩自己加到三十萬的是名不見經傳的海外鉅商李常相。
崔芸有些怒了，人家皇親國戚的，錢不叫錢，都是大風颳來的。你一個商人逞什麼能？何況是名不見經傳的商人？不知道出頭椽子先爛嗎？
可是再下一塊地，國內的商人瘋了。
首先是王蹇的侄子斥資32萬兩白銀買下一塊地。接着是沈足道斥資35萬兩，買了第二塊地。
沈足道可是8萬兩銀子買過一塊地的。雖然是沈足道是崔芸長輩，可崔芸是預備役國母的身份。直接把沈足道叫去詢問究竟。
沈足道爲崔芸解惑道：“這地以後價格還得漲。不趕緊出手，以後買不起咋辦？”
崔芸驚道：“還得漲？哪個地方不能住啊，離開青龍湖，周邊那便宜幾十倍。不是幾百步路嘛。”
沈足道搖頭道：“非也，非也。”
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